Finansiell Analys av Nordiqus Linjalen ABs Årsredovisning för 2023

Översikt

Nordiqus Linjalen AB är ett fastighetsbolag med huvudkontor i Stockholm, som förvaltar fastigheter via externa avtal med Newsec. Bolaget har bytt namn från SBB Linjalen AB till sitt nuvarande namn och har genomgått en omvänd fusion med sitt tidigare moderbolag EduCo HoldCo 23.4 AB. Det nya moderbolaget är nu EduCo HoldCo 23 AB.

Resultaträkning

Intäkter och Kostnader

• Hyresintäkter: Bolagets hyresintäkter nästan fördubblades från 35 378 tkr 2022 till 67 059 tkr 2023, vilket tyder på en stadig intäktsökning.
• Driftkostnader: Driftkostnaderna ökade från 14 008 tkr till 15 347 tkr, vilket är en måttlig ökning i relation till intäktsökningen.
• Driftnetto: Driftnettot ökade kraftigt från 29 527 tkr till 47 338 tkr.
• Av- och nedskrivningar: Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar steg markant till 211 361 tkr från 1 218 tkr, vilket kan kopplas till en större nedskrivning.
• Rörelseresultat: Rörelseresultatet visar en förlust på -164 946 tkr för 2023, en markant försämring från 27 955 tkr 2022, huvudsakligen på grund av av- och nedskrivningarna.
• Finansiella poster: Netto räntekostnader totalt till 25 793 tkr, vilket försämrar resultatet ytterligare.
• Årets resultat: Slutligen redovisar bolaget en förlust på -201 387 tkr jämfört med en vinst på 15 800 tkr föregående år.

Balansräkning

Tillgångar och Skulder

• Anläggningstillgångar: Mycket stor ökning i materiella anläggningstillgångar från 208 123 tkr till 1 140 428 tkr, vilket reflekterar den genomförda fusionen och nya förvärv.
• Omsättningstillgångar: Omsättningstillgångarna har ökat mindre drastiskt, från 740 tkr till 933 tkr.
• Eget Kapital och Skulder: Det egna kapitalet har ökat till 188 517 tkr trots årets förlust, främst p.g.a. fusionen med EduCo HoldCo 23.4 AB. Soliditeten har dock försämrats till 13% från 100% föregående år.
• Långfristiga Skulder: En dramatisk ökning av långfristiga skulder från 2 289 tkr till 1 163 837 tkr, till stor del koncerninterna skulder.
• Kortfristiga Skulder: Kortfristiga skulder har minskat något från 185 430 tkr till 155 353 tkr.

Kassaflödesanalys

Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt och har ökat till 372 990 tkr från 207 052 tkr, vilket visar på god förmåga att generera kassaflöde ur den operativa verksamheten. Kassaflödet från investeringsverksamheten är dock negativt (-390 376 tkr) på grund av större investeringar i fastigheter och koncerninterna fordringar. På finansieringsverksamheten syns en viss ökning på grund av tillkommande koncerninterna lån.

Noter

Väsentliga Händelser

• Omvänd fusion och byte av moderbolag samt namnändring.
• Ökning av räntebärande skulder är tydlig genom fusion och nyfinansiering.
• Leasingintäkter har stabila framtida betalningsströmmar med totala framtida operationella leasingintäkter på 449 Mkr.

Slutsats

Nordiqus Linjalen AB har genomgått betydande strukturella förändringar under 2023, vilket speglar sig i deras finansiella rapporter. Trots ökade intäkter och ett starkt operativt kassaflöde påverkas bolaget starkt av av- och nedskrivningar och ökade finansiella kostnader. Bolaget bör övervaka sin skuldsättning och sträva efter att förbättra lönsamheten genom att minska kostnader och effektivisera sin förvaltning. Soliditeten är relativt låg vilket kan möjligen innebära en större finansiell risk.

Rekommendationer

• Fokus bör ligga på att förbättra lönsamheten och minska rörelsekostnaderna.
• Hantera och strukturera om långfristiga skulder för att förbättra soliditeten och minska räntekostnader.
• Utforska möjligheter att förbättra fastighetsportföljens värde och minimera behovet av höga avskrivningar.

Totalt sett påvisar årsredovisningen en utmanande finansiell situation, men med en solid intäktsbas och förbättringsförmåga i operativa kassaflöden.